マンション管理をお考えの方へ

是正工事例

事例1

鉄部塗装工事

マンション内には、様々な部分に「鉄」が使われています。鉄部塗装工事では、その耐久性向上を目的としています。 実施の時期として、一般的には5年に1度実施することが望ましいとされています。また、2度目の実施は大規模修繕工事と合わせて実施するのが一般的ですので、大規模修繕工事の時期も考慮して実施すると良いでしょう。

建物概要

■建築場所:福岡県 ■構造:RC造 ■階数:14階建 ■築年数:築6年
悪目立ちし、汚いイメージのある錆ですが、この工事をしていただくことによって、見違えるほどに綺麗になりました!ドアや照明等、新品を使用している様な気分で、マンションにいることが楽しくなります。

 

事例2

スロープ設置工事

エントランスへのアプローチ部分の段差があるマンションは少なくありません。入居者の高齢化に伴い、当初は僅かだと感じていた段差でも、転倒等の恐れが生じます。

建物概要

■建築場所:福岡県 ■構造:RC造 ■階数:11階建 ■築年数:築18年
以前にも狭いながらもスロープ自体はありました。しかし、介護をしながらや、車椅子で通るには少し窮屈だと感じており、大規模修繕工事を実施する際に、管理会社の方からご提案をいただきました。今ではゆったりとスロープを上がることができ、本当に感謝しています。

 

事例3

防水工事

普段あまり目にする機会のない屋上防水ですが、建物の重要な箇所の一つです。万が一、知らない間に漏水が進むと、建物は大きなダメージを受けてしまいます。雨漏れでは、天井や壁を濡らし、家具や家財を駄目にするばかりではなく、躯体自体にもダメージを受けます。しかも、水を含んでしまった防水層は、全面撤去をしなければならない場合も有り、撤去費・廃材処分費・下地調節費等余分な改修費用がかかります。

建物概要

■建築場所:大分県 ■構造:SRC造 ■階数:15階建 ■築年数:築10年
屋上の防水に関しては無知で、気に留めていなかったのですが、管理会社の方にご提案いただいたことによって、漏水の危険性を改めて意識しました。漏水が起こってからでは遅いので、すぐに段取りをとっていただきました。仕上がりも綺麗になって、非常に満足です。これからも末永くお付き合いをするにあたって、こういったアドバイスもこれからもお願いしたいし、期待します。

 

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