当社のマンション管理について

よくある質問

管理組合とは何ですか

回答管理組合とは、マンションの区分所有者で組織した、建物や共用部分、付帯施設や敷地等の共有財産を維持管理する団体のことです。なお、管理組合には区分所有者が全員で入ることが区分所有法(正式名称「建物の区分所有等に関する法律」)により決められています。

総会とは何ですか

回答総会とは、マンションに関する様々なことについて、管理組合としての意思決定を行うために開かれるイベントです。総会の開催は管理組合理事長が区分所有者の全てに呼びかけて開催します。
一般的に総会では会計報告や業務報告、予算案や業務計画案等を決議します。そのため毎年一定時期に開催される必要があります。この定期の総会以外に臨時で決議しなければならない事案が発生した場合は理事会の決議を受け臨時総会を開催することができます。

管理組合と自治会の違いは

回答管理組合は、区分所有者で組織されたマンションという共有財産の維持管理を目的とした区分所有法上の団体です。一方で自治会は、地域住民のコミュニケーションを図り、地域の住みよい街づくりの推進を目的とする団体で、行政とのパイプ役を果たす役割も担っています。
目的等に違いはありますが、管理組合と自治会の双方が連携することが重要と言えるでしょう。

管理規約を変更するには

回答マンションの管理規約の変更は総会の決議によって決定されます。また管理規約の変更手続きは、規約の改正を議案として決議する必要があります。

管理会社の役割は何ですか

回答マンション管理を管理組合(区分所有者)だけで行うのは容易ではありませんし、マンション管理には法律や設備、会計等の専門知識が必要になります。このようなことから、管理会社は管理組合様より委託を受けマンション管理を行います。
ランドメンテナンスは、「管理委託契約書」およびマンションの「管理規約」や「使用細則」等のルールに則ってお客様の大切なマンションの維持管理を代行させていただきます。

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